不動産　名義　共同/税理士法人三村会計事務所(東京都豊島区/文京区、北区)

不動産または名義または共同に関する基礎知識記事や事例

必ずチェックされる名義預金と定期贈与

相続税の税務調査において特にチェックされやすい項目があります。それが「名義預金」と「定期贈与」です。 ■名義変更とは? 「名義預金」とは、他人の名義で預金をためておくものです。例えば、祖父母が...
税務調査が行われやすいのは？

税務調査が入りやすいのは、資産総額が高額な方や海外資産のある方など、いわゆる「富裕層」と呼ばれる方々です。しかし、実際に税務調査が入るのは、富裕層の方だけではありません。過少申告や申告漏れ・...
相続財産の名義書き換えはいつするのか

被相続人が死亡した場合、相続人は相続財産の承継に必要な各種の手続を行います。これを遺産整理といいます。遺産整理の一環として、不動産登記、預貯金口座、有価証券などの名義書き換えを行う必要があ...
相続に必要な書類は？

相続手続きを行うためには、多くの書類が必要となります。以下必要な書類についてまとめています。まず、亡くなった人の身分や住所を証明する書類が必要となります。具体的には、被相続人の戸籍謄本や、...
生前贈与を活用した税金対策方法

相続税の対策としてよく利用される方法として「生前贈与」があります。生前贈与の方法として利用されるものとしては、相続人の口座に振り込みをしたり、不動産の権利を贈与したりすることなどがありますが、そ...
被相続人の財産を管理できる家族信託

■家族信託とは? 家族信託とは、本人の財産管理を家族が管理・処分する仕組みのことをいいます。これにより、従来の成年後見制度のような硬直的な運用ではなく、資産の売却のような柔軟な運用が可能になりま...
土地建物を活用する

■土地・建物の評価額とは? 〇土地の評価額相続税申告にあたっては、土地の評価額を調査し、相続財産を計算する必要があります。土地の評価額には、路線方式と、倍率方式があります。路線価方式とは、...
相続税法違反になると

相続税関連の違反としてよくあるのは以下のようなケースです。 ■期限内に納付しなかった場合相続税の申告は、自分に相続があることを知った日(通常は「被相続人が死亡した日」)から10か月以内に行う...
北区にお住まいで生前贈与を考えられている方

相続は生前対策をどれだけ効率よく出来るかという事で相続税の節税など相続に関すること全般が決まってしまうといっても過言ではありませんが、生前対策の中でもよく利用されるのが「生前贈与」という方法です...
相続の手続きは自分でできるのか

相続を進めていくためには、諸処の手続きが必要となります。被相続人が死亡すると、死亡届の提出と葬儀の手配をまず行います。そして、遺産分割協議、預貯金の相続の場合には口座凍結解除の手続き、不...